Только в Августе, сваебойные установки с выгодой до 2 млн. рублей в наличии!
Комплект запчастей для первого ТО в подарок!
00Дней
: 00Часов
: 00Минут
: 00Секунд
Только в Августе, сваебойные установки с выгодой до 2 млн. рублей в наличии!
Комплект запчастей для первого ТО в подарок!
2026 год стал для строительной отрасли России временем серьёзных испытаний. Налоговая реформа, вступившая в силу с 1 января, затронула тысячи компаний и потребовала пересмотра устоявшихся бизнес-моделей. Повышение ставки НДС, новые правила для «упрощенцев» и ужесточение требований к СРО — всё это создало новые вызовы для девелоперов и подрядчиков. В этой статье разберём ключевые изменения и расскажем, как строительным компаниям адаптироваться к новой реальности.
Повышение ставки НДС до 22%
С 1 января 2026 года базовая ставка НДС выросла с 20% до 22% . Это изменение напрямую затронуло все строительные компании, работающие с налогом на добавленную стоимость. Последний раз базовая ставка менялась в 2019 году (с 18% до 20%), и новое повышение стало серьёзным ударом по отрасли.
Новые лимиты УСН и введение НДС для «упрощенцев»
Одно из самых значимых изменений коснулось налогоплательщиков на упрощённой системе налогообложения (УСН). Вместо прежнего порога выручки в 60 млн рублей, дающего право на освобождение от НДС, в 2026 году лимит был снижен до 20 млн рублей . При этом сохранилась возможность выбора ставки: 5% (без права вычета входного НДС) или классическая 22% (с правом вычета) .
Важно: выбор ставки фиксируется на 12 налоговых периодов (почти 3 года), изменить его будет крайне сложно .
Отмена льготной ставки по страховым взносам
Прежняя льготная ставка 15% для малого и микробизнеса сохранилась лишь для узкого круга отраслей. Для строительных компаний это означает рост расходов на персонал .
По оценкам экспертов Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), поправки затронут более 7 тысяч строительных компаний — членов СРО . Около 55,1 тысячи государственных и муниципальных контрактов на общую сумму 13,57 трлн рублей потребуют пересчёта .
Особенно остро изменения бьют по малому бизнесу, составляющему 91% генподрядных организаций в СРО . Переход с упрощённой системы на общую (и, соответственно, обязанность платить НДС) для многих становится вопросом выживания.
Главный вызов для отрасли — применение новых ставок к контрактам, заключённым до 2026 года . Цена таких контрактов формировалась исходя из ставки 20%, но налоговая служба при наступлении срока реализации требует уплаты 22%.
По данным НОСТРОЙ, на исполнении у членов СРО находится 42,5 тыс. контрактов по 44-ФЗ на сумму 13,02 трлн рублей, из них 8,4 трлн — объём работ, не сданных на 1 января 2026 года .
Что делать подрядчику? Добросовестный подрядчик, выполнивший работы в срок, но не успевший подписать закрывающие документы из-за исчерпания лимитов заказчика, вынужден платить налог из собственной прибыли . Возникает классическая налоговая коллизия: расходы к вычету принять нельзя.
НОСТРОЙ совместно с Минстроем инициировал проект постановления Правительства РФ, предусматривающий возможность пересмотра цен строительных госконтрактов, заключённых до 2026 года .
Ключевые условия:
До 1 октября 2026 года по соглашению сторон допускается изменение цены контракта
Увеличение цены допускается только в пределах суммы, соответствующей разнице между ставками 20% и 22%
Изменение касается товаров, работ, услуг, приёмка которых осуществляется после 1 января 2026 года
Минстрой мотивирует необходимость этих мер тем, что сохранение существующих строек для федеральных нужд позволит продолжить работу застройщиков и не допустить роста количества незавершённых объектов .
По оценке Совкомбанка, к концу 2026 года себестоимость возведения жилья может подскочить на 12% по сравнению с предыдущим годом . Основной фактор — повышение НДС, которое скажется на стоимости стройматериалов, аренде техники и оплате подрядных услуг.
Важное решение для бизнеса: Правительство решило остановить дальнейшее снижение лимита выручки для УСН — теперь он останется на отметке 20 млн рублей . Это создаёт более стабильные условия для малых и средних компаний.
На фоне роста налоговой нагрузки и давления на маржинальность строительные компании ищут способы сократить прямые расходы. Технология СТРОЙМАТИК позволяет выполнять свайно-забивные работы до 10 раз быстрее по сравнению с традиционными решениями и до 2 раз снижать себестоимость фундамента.
Ключевые преимущества:
Скорость строительства. Фундамент на забивных железобетонных сваях выполняется за 1–2 дня. Во многих случаях строительство стен можно начинать уже в день окончания свайных работ.
Экономия на логистике. Компактные сваебойные установки СТРОЙМАТИК можно доставить на объект практически любым автотранспортом, включая прицеп к легковому автомобилю — особенно актуально для загородных посёлков и стеснённой городской застройки.
Работа на сложных участках. Гусеничное шасси и высокая проходимость позволяют уверенно работать на сложном рельефе и слабых грунтах.
Цифровизация процессов. Забивка свай контролируется с помощью электронных систем, что соответствует новым требованиям к цифровому сопровождению проектов.
Для девелоперов это означает возможность быстро запускать новые объекты, не завязывая график работ на «длинный» нулевой цикл.
Налоговая реформа 2026 года стала серьёзным вызовом для строительной отрасли. Повышение НДС, новые правила УСН и переходный период для госконтрактов требуют от компаний пересмотра стратегий и поиска новых решений для сохранения рентабельности. Технология СТРОЙМАТИК помогает строителям адаптироваться к этим изменениям: быстрый и надёжный фундамент, экономия на логистике и рабочей силе, работа в любых условиях и соответствие современным требованиям цифровизации.
Узнайте больше о технологии СТРОЙМАТИК
8 (921) 139-43-10 — консультация по фундаментам
8 (921) 134-02-03 — покупка сваебойных установок
Сайты: stroimatic.ru и stroimatic.com
