Что делать, чтобы фундамент не поплыл. О чем не расскажут строительные компании
Стоимость фундамента составляет всего от 10% до 30% от общих затрат на дом. Но если был выбран неправильный в вашем случае тип фундамента или были допущены строительные ошибки, этот небольшой процент способен обнулить все вложенные деньги и сделать жизнь в доме невозможной. Как уберечь себя? Что сделать еще на старте строительства, чтобы фундамент не поплыл? Разбираемся вместе с экспертами СТРОЙМАТИК – об этом вам не расскажут строительные компании!
Фундаменты в зоне риска
Тип фундамента должен соответствовать типу грунта, рельефу и уровню грунтовых вод. И если уклоны и ямы видны невооруженным глазом, но разобраться в том, насколько болотистый, песчаный, глинистый, суглинистый или торфяной грунт на участке, специалисту бывает непросто. А об уровне грунтовых вод владелец может вообще никогда не узнать, если не заказал геодезическое исследование или не столкнулся с поплывшим фундаментом.
В идеале строительная компания перед началом работ должна провести исследование грунта, чтобы выявить все особенности, но тут в игру вступает бизнес: а вдруг выяснится, что по технологии, применяемой этой строительной компанией, стоить нежелательно? Отказываться от заказа? На это готовы единицы, а абсолютное большинство строителей будет возводить фундамент так, как умеет – надежно, но в меру своих технических возможностей. А еще чаще исследования просто не будут проводиться: поступил заказ – техника выехала на участок – фундамент готов, оплата по договору получена. А что там с ним произошло дальше – уже не их забота. Это печальная реальность современного строительного бизнеса в нашей стране.
На что же обратить внимание собственнику?
- Геодезия
Проследите, чтобы строители провели анализ грунта и уровня грунтовых вод (УГВ), а лучше – закажите геодезию участка под фундамент у независимой компании. Это не так дорого, а шансов обмануть вас у строителей будет меньше.
- Ленточный фундамент на сложных грунтах = не надо!
Ленточные (как мелкозаглубленные, так и глубокозаглубленные, как сборные, так и монолитные) фундаменты не подходят для торфяных, глинистых грунтов и для участков с высоким залеганием грунтовых вод. “Лента” выдерживает нагрузки и сохраняет устойчивость на грунтах средней плотности. Если на сложном грунте вам предлагают такое решение (или говорят, что грунт вовсе не сложный, отказываясь выполнять полноценное исследование) – лучше отказаться от сотрудничества.
- Сложные рельефы – не для плиты
Хорошо выдерживает сложные грунты фундамент из монолитной железобетонной плиты. Но есть нюанс: для устройства такого фундамента нужно идеально ровное основание. При малейших уклонах, монолит даст трещины. Разумеется, при достаточном уровне мотивации выровнять можно почти любой участок, но вопрос: сколько времени и денег на это потребуется. Если речь не просто о ямках, а о серьезных уклонах или застройке на уже оформленном, засаженном деревьями участке на склоне – в разы дешевле и проще выбрать другой тип фундамента. Ни монолитная плита, ни “лента” своих функций тут не выполнят.
- Время года имеет значение
Следующий момент – время года. Возводить ленточный или монолитный фундамент зимой можно, но только при строгом соблюдении технологии. Во-первых, нужно прогреть замерзшее основание, обычно для этого рекомендуют использовать систему “парника” с тепловой пушкой. Во-вторых, нужно использовать противоморозные добавки, которые не позволяют молекулам воды в бетоне превратиться в лед и создать силы внутреннего напряжения, которые приведут к разрушению и трещинам.
А затем, как монолитный, так и ленточный фундамент требуют около 20 дней просушки. Делается это с помощью тех же тепловых пушек. Но – как именно? Вы, скорее всего, не сможете все 20 дней пристально следить за процессом просушки, при этом даже одна минута может оказаться роковой. Чуть не досушили – брак, пересушили – брак, остановились на минутку – брак. Если в момент просушки, например, пропало электричество и пушка отключилась (даже ненадолго!) – снова брак. На таком фундаменте возводить здание будет нельзя – небезопасно.
- Марка и соответствие бетона
Часто, чтобы снизить себестоимость своих работ, строители намешивают к качественному бетону более дешевый или испорченный, используют меньше противоморозных добавок, чем необходимо. В моменте собственник не может заметить обман и подмену – мало кто стоит над рабочими 24 часа в сутки все время, пока они работают. Но после возведения дома “экономия” строителей проявляет себя во всей красе, а поправить уже ничего нельзя – только строить заново.
Существует ли фундамент, который решает все перечисленные выше сложности?
Удобной альтернативой привычным типам фундаментов являются фундаменты на жб сваях.
- Сваи обладают высокой прочностью и устойчивостью к деформациям. Срок службы до 100 лет.
- Выдерживают нагрузки на участках с высоким уровнем грунтовых вод и сложными типами грунтов. Сваи при частном домостроении погружаются внутрь грунта на глубину до 9 м, где грунт уже стабилен, а при использовании ряда дополнительных технологий, например, лидерного бурения – еще глубже.
- При использовании качественной и адекватной задачам сваебойной техники, сваи легко забиваются даже в промерзший грунт и не требуют просушки. Уже на следующий день можно возводить стены – даже зимой!
- При этом сваи не “льют” на месте строители неизвестной квалификации и уровня порядочности, их доставляют с завода уже готовыми, и подмешать некачественный бетон уже не получится. Мы в компании СТРОЙМАТИК во всех проектах используем только заводские сваи, изготовленные по ГОСТ. Это позволяет нам обеспечивать гарантированное качество своим клиентам. Мы в нем уверены, поэтому гарантия на все наши фундаменты составляет 12 лет.
- Экология на участке не пострадает – воздействие на почву и посадки минимальное.
- И главное – свайный жб фундамент можно возводить на рельефе любой сложности. Уклоны вообще не проблема, достаточно лишь учесть уклон в проекте. Тогда сваи в одних местах будут погружаться более глубоко, в других – менее, чтобы в итоге выйти на единый уровень для возведения конструкции будущего дома.
К тому же сваебойные фундаменты экономят собственнику участка огромное количество денег и времени:
- подготовительные работы с грунтом не требуются, не нужно ничего выравнивать, срезать, копать и прогревать
- не нужно терять время на просушку, набор прочности и другие технологические этапы, фундамент может быть полностью готов всего за 1 день
- не требуются дополнительные инженерные решения для усиления фундамента на сложном грунте – все и так стоит прочно!
- не нужна огромная бригада строителей, справятся всего 2 человека
Цена всех материалов, количество и тип задействованной сваебойной техники и конечная стоимость фундамента под ключ прозрачна и известна еще до начала работ. Сюрпризов и раздувания сметы в процессе не будет.
А усилить и без того внушительный список преимуществ забивного свайного фундамента позволяет уникальная компактная мобильная сваебойная техника СТРОЙМАТИК – установки обладают возможностями больших промышленных копров, справляются с любыми грунтами, рельефами и погодными условиями, и при этом супермобильны, способны работать даже на небольших участках и в условиях плотной застройки, самостоятельно растаскивают сваи, неприхотливы при транспортировке. Машины СТРОЙМАТИК пройдут там, где техника конкурентов не сможет.
Вывод
Сегодня забивной свайный фундамент – это наиболее универсальное решение. Подходит для разных типов гражданского и промышленного строительства – в том числе и для частного малоэтажного домостроения. При условии использования качественных заводских свай и компактной мощной сваебойной техники, этот тип фундамента оставляет далеко позади другие варианты и позволяет построить надежную основу для дома там и тогда, когда собственнику это нужно. Быстро, доступно и просто.